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买楼的事当然很重要，小野寺专门安排了两个人负责跑这事，将六本木这一片的中介都登记遍了。
然而忙了一个多月，始终也没有等到合适的楼盘，江川干脆把这事又托付了真衣。
小林家族本来就有房地产生意，让她帮忙物色合适的物业其实最合适，之前也是追求独立自主太矫情了，其实专业的事就该交给专业的人做。
真衣接到江川大洋彼岸的电话就冷笑：“你要买整栋楼，这种生意都是业内交易，怎么会落在中介手上，除非实在卖不掉的楼盘。”
隔行如隔山，江川也有些懊恼：“那些中介也不说，耽误我的时间。”
那些中介当然不说，说了客户就跑了。
到了真衣手上的确没有耽误时间，真的就像她说的那样，房地产行业内部有自己的交易信息系统，大宗买卖根本轮不到中介插手。
三个月来真衣已经帮忙在六本木这一片物色了五个合适的地方，资料都发给江川了。
五个地方距离六本木之丘都不算太远，仔细比较衡量后江川比较看好其中三个，这次回来也是要现场看看。
一个原来是体育用品公司，办公楼和厂房在一栋楼里，总共十层差不多一万平米，属于那种瘦高的楼。
一个原本是高档酒店，也是十层但建筑面积近两万平米，有停车场，占地比较大。
另一个是高科技公司，生产一种高端芯片，规模虽然不大但很重要的那种，属于行业链条最顶端的公司。
现在公司业务整合，全都集中到福岛，于是这边的办公楼厂房整体出售。
江川最看好高科技公司，一是比较近，六本木之丘走过去十分钟。
二是大小合适，独立的厂区，一栋六层办公楼一栋二层厂房，有停车场和草坪，占地面积五千平米，建筑面积一万六千平米。
三是比较新，十年前建的，白色办公楼和厂房一大一小外观差不多，水立方般的简约造型，顶层呈波浪状看上去像科幻艺术馆，相当现代。
不过也是最贵的，对方要价一百三十亿円，折合人民币要九亿。
不过对卖方来说这个价格还是亏的，十几年前买地都不止花了一百三十亿円，何况现在还有地上建筑。
曰本的九一年是分水岭，之前之后是两个世界，现在能这个价格卖出去也不错了，毕竟能接手这种规格建筑的人不多。
回来后江川首先就在真衣陪同下考察了这三个地方，很快就决定买下高科技公司。
体育用品公司和酒店都得敲掉不少内墙大改造，太麻烦了，科技公司的拿过来整修两三个月就可以用，而且外观也比较艺术。
据科技公司的人介绍说，办公楼的设计参考了米国硅谷的一些公司，空间运用了拓扑学原理，内部走动可以省不少路。
空间的分割尤其合理，即便是统一工作的大厅，也能分片区保持相对独立的空间。
这方面江川看了的确满意，对真衣说：“这些搞高科技的家伙，都有一颗科幻的心，这地方都可以拍科幻片了。”
真衣也赞同：“我查过档案，这栋楼当时是请著名空间设计师沼田漱平联合设计的，的确很有科幻感，内外修新以后，即便现在仍很前卫。”
原本的厂房实际上是楼上楼下两条生产线，现在已经拆除，成了两座泳馆大小的厅。
因为是无尘化设计，原本是没有窗的，以后可以根据需要开窗，就是很好的舞蹈、歌唱训练场所，内部做个录音棚更不是问题。
真衣对江川说：“你回去把各部门的功能需求统计一下，提供给我，我找找专业人士进行空间改造设计，然后立刻就可以施工，一切顺利的话年底之前肯定可以投入使用。。”
江川没有再拒绝，干脆将洽谈、交易、过户等工作都交给她，不让别人插手就行了。
这个芯片公司已经卖了一段时间了，成交应该不成问题，虽然对方已经报了底价，真衣表示说不定还能再压一压价格，讨价还价全世界都是一样的。
土地、产权都不存在纠纷，交割应该很快，她都大包大揽了：“剩下的事您就交给我吧，签合同时出面签个字就行了。”
江川初步算了一下，购买、税金加上改造装修等费用，一百六十亿应该能下来，小野寺这两年盈余了三百多亿，完全负担得起，而且还能因此免除一些所得税。
接下来一连几天江川都在忙这事，先是告知妈妈和美空，他已经选好了新的办公楼，准备买下来搬进去。
这已经不是他第一次这么干，当初买六本木之丘就是同样的操作，妈妈和美空虽然有些惊讶，但也见怪不怪。
然后又带着她们以及香苗、三浦和各部门的负责人来现场看，三浦、香苗都在这一带长大，大家对附近都比较熟悉，都很满意他的选择。
三浦就说：“还是你最了解这片环境，之前社里专人和中介弄了这么久也没人找到这里，你回来没两天就搞定了。”
而后大家又花了两天时间集体讨论功能分配，尤其是请舞蹈和音乐方面的专业人士提供意见，了解目前最先进的训练环境都怎么做的。
最后江川把这些要求都提供给了真衣，再拿给更专业的设计师去统筹安排。
分歧比较大的是未来学员的管理，未来是集中到新的株式会社大楼里去，还是留在在空出来的六本木之丘里。
之前江川表示过团员留在六本木之丘，但事到临头还是拿出来讨论了。
集中过去会比较方便，住宿、训练都在一个区域内。
放在六本木之丘生活会比较便利些，毕竟这里的配套要齐全得多，而且环境更安全。
最终江川还是决定将团员们都留在六本木之丘，曰本搞的是偶像制，既然打造偶像就贵气些，连三浦都明白应该搞一个名媛罐头专柜。
如果集中在办公楼里，搞得像寄宿职业学院，就不是那么回事了。
秋元康像搞批发似的打造偶像团体，握手卖唱片，时间长了会无疑会越做越廉价。
江川不想一开始就决战低端市场，即便以后不得不走批发路线，也要把队伍先定价在中高档，这样才提价有依据，降价有空间。
买楼的事当然很重要，小野寺专门安排了两个人负责跑这事，将六本木这一片的中介都登记遍了。
然而忙了一个多月，始终也没有等到合适的楼盘，江川干脆把这事又托付了真衣。
小林家族本来就有房地产生意，让她帮忙物色合适的物业其实最合适，之前也是追求独立自主太矫情了，其实专业的事就该交给专业的人做。
真衣接到江川大洋彼岸的电话就冷笑：“你要买整栋楼，这种生意都是业内交易，怎么会落在中介手上，除非实在卖不掉的楼盘。”
隔行如隔山，江川也有些懊恼：“那些中介也不说，耽误我的时间。”
那些中介当然不说，说了客户就跑了。
到了真衣手上的确没有耽误时间，真的就像她说的那样，房地产行业内部有自己的交易信息系统，大宗买卖根本轮不到中介插手。
三个月来真衣已经帮忙在六本木这一片物色了五个合适的地方，资料都发给江川了。
五个地方距离六本木之丘都不算太远，仔细比较衡量后江川比较看好其中三个，这次回来也是要现场看看。
一个原来是体育用品公司，办公楼和厂房在一栋楼里，总共十层差不多一万平米，属于那种瘦高的楼。
一个原本是高档酒店，也是十层但建筑面积近两万平米，有停车场，占地比较大。
另一个是高科技公司，生产一种高端芯片，规模虽然不大但很重要的那种，属于行业链条最顶端的公司。
现在公司业务整合，全都集中到福岛，于是这边的办公楼厂房整体出售。
江川最看好高科技公司，一是比较近，六本木之丘走过去十分钟。
二是大小合适，独立的厂区，一栋六层办公楼一栋二层厂房，有停车场和草坪，占地面积五千平米，建筑面积一万六千平米。
三是比较新，十年前建的，白色办公楼和厂房一大一小外观差不多，水立方般的简约造型，顶层呈波浪状看上去像科幻艺术馆，相当现代。
不过也是最贵的，对方要价一百三十亿円，折合人民币要九亿。
不过对卖方来说这个价格还是亏的，十几年前买地都不止花了一百三十亿円，何况现在还有地上建筑。
曰本的九一年是分水岭，之前之后是两个世界，现在能这个价格卖出去也不错了，毕竟能接手这种规格建筑的人不多。
回来后江川首先就在真衣陪同下考察了这三个地方，很快就决定买下高科技公司。
体育用品公司和酒店都得敲掉不少内墙大改造，太麻烦了，科技公司的拿过来整修两三个月就可以用，而且外观也比较艺术。
据科技公司的人介绍说，办公楼的设计参考了米国硅谷的一些公司，空间运用了拓扑学原理，内部走动可以省不少路。
空间的分割尤其合理，即便是统一工作的大厅，也能分片区保持相对独立的空间。
这方面江川看了的确满意，对真衣说：“这些搞高科技的家伙，都有一颗科幻的心，这地方都可以拍科幻片了。”
真衣也赞同：“我查过档案，这栋楼当时是请著名空间设计师沼田漱平联合设计的，的确很有科幻感，内外修新以后，即便现在仍很前卫。”
原本的厂房实际上是楼上楼下两条生产线，现在已经拆除，成了两座泳馆大小的厅。
因为是无尘化设计，原本是没有窗的，以后可以根据需要开窗，就是很好的舞蹈、歌唱训练场所，内部做个录音棚更不是问题。
真衣对江川说：“你回去把各部门的功能需求统计一下，提供给我，我找找专业人士进行空间改造设计，然后立刻就可以施工，一切顺利的话年底之前肯定可以投入使用。。”
江川没有再拒绝，干脆将洽谈、交易、过户等工作都交给她，不让别人插手就行了。
这个芯片公司已经卖了一段时间了，成交应该不成问题，虽然对方已经报了底价，真衣表示说不定还能再压一压价格，讨价还价全世界都是一样的。
土地、产权都不存在纠纷，交割应该很快，她都大包大揽了：“剩下的事您就交给我吧，签合同时出面签个字就行了。”
江川初步算了一下，购买、税金加上改造装修等费用，一百六十亿应该能下来，小野寺这两年盈余了三百多亿，完全负担得起，而且还能因此免除一些所得税。
接下来一连几天江川都在忙这事，先是告知妈妈和美空，他已经选好了新的办公楼，准备买下来搬进去。
这已经不是他第一次这么干，当初买六本木之丘就是同样的操作，妈妈和美空虽然有些惊讶，但也见怪不怪。
然后又带着她们以及香苗、三浦和各部门的负责人来现场看，三浦、香苗都在这一带长大，大家对附近都比较熟悉，都很满意他的选择。
三浦就说：“还是你最了解这片环境，之前社里专人和中介弄了这么久也没人找到这里，你回来没两天就搞定了。”
而后大家又花了两天时间集体讨论功能分配，尤其是请舞蹈和音乐方面的专业人士提供意见，了解目前最先进的训练环境都怎么做的。
最后江川把这些要求都提供给了真衣，再拿给更专业的设计师去统筹安排。
分歧比较大的是未来学员的管理，未来是集中到新的株式会社大楼里去，还是留在在空出来的六本木之丘里。
之前江川表示过团员留在六本木之丘，但事到临头还是拿出来讨论了。
集中过去会比较方便，住宿、训练都在一个区域内。
放在六本木之丘生活会比较便利些，毕竟这里的配套要齐全得多，而且环境更安全。
最终江川还是决定将团员们都留在六本木之丘，曰本搞的是偶像制，既然打造偶像就贵气些，连三浦都明白应该搞一个名媛罐头专柜。
如果集中在办公楼里，搞得像寄宿职业学院，就不是那么回事了。
秋元康像搞批发似的打造偶像团体，握手卖唱片，时间长了会无疑会越做越廉价。
江川不想一开始就决战低端市场，即便以后不得不走批发路线，也要把队伍先定价在中高档，这样才提价有依据，降价有空间。