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    徐倾倾是一辈子也想不出赵明阳这种方法的,因为她从小到大就没接触过一些群体,遇到过一些普通人习以为常的事,她却基本遇不到。
    赵明阳看着徐倾倾说道:「你要知道你所做的行业是什么,你别想着自己的公司是什么高大尚的公司,千万别按照申城这边一些互联网和金融相关企业模式打造万恒,万恒最好的模式就是保持原有,如果随意改动经营和管理模式,那样的话,你只能会麻烦越多,简单的事,你要复杂化处理。
    我这么和你说吧,所有行业要因人而异,因地适宜,房地产这一块,才是和各个地区的本地人接触最多的行业,全球都一个样,这个模式就是要因地适宜,没有一个统一模式和标准。
    而且房产在全球都是一个共同点,那就是大部分普通人的所有身价都在自有房产上了。
    你动了他们的身家性命,他们能和你玩命,你以为这真的是一次巧合?你把你那块地的地形图拿给我看看吧。」
    徐倾倾不理解赵明阳的话了,她赶紧去书橱里拿出规划图给赵明阳看。
    赵明阳没有急着说,而是在认真看,又用电脑登录一个网站查看了实景地图。
    最终赵明阳用手指了指一个区域说道:「这个区域距离你们的规划用地相隔一条街道,但这条街道可能就是导火索。」
    徐倾倾一脸问号的看着这个居民区说道:「怎么可能是导火索?又不靠在一起。」
    「这个区域的居民区,基本短期五到十年不一定可以拆迁,甚至更久,你看下实景地图。这快区域主要原因是在四类道路边,就是辅路中的辅路了,你们拿下这块地的时候,有公示的,对方也知道这块地被你们拿下了。
    你们拿的这个区域有将近二百亩地,而这么一大块地,你们要建造的是高层住宅区,首先一点,你们的高层起步可能都在三十层了,这直接导致你们的小区完全遮挡了住了这个居民区的采光了。
    你们是靠东,这个居民区在西,而且都是自建房,基本上都是小平房和两层楼,由于这个居民区的占地面积很小,基本没什么拆迁的价值,你们一旦小区动工建成了,他们除了被遮挡采光外,还可能被完全遮住了这个区域的存在。
    外人可能都不到或者发现不了这里了,这片区域的居民,从区域上看,大概率是多年前的外来户在这里安家的,他们现在等待的就是拆迁。
    如果没猜错,就孤零零剩下这个区域,应该是这个区域之前应该是收到拆迁通知的,但最终没有谈拢,就被直接放弃了,而这一放弃,就是多年无人问津,最终开发商也发现了,这块地要了好像用处也不大,最多做个商场,还不是那种大型的,只能做一个稍微大一点的商超,这样不如在小区门前自己留一块做了。
    ….
    这批人就急了,梦想着拆迁暴富,拆迁遥遥无期,又没有更多的钱去买城区的房子,你们这边又拿了地,建成后必定让他们这块地可能未来十年依然不会有人到的。
    你让人去查下,带头闹事的人,是不是有这个区域的居民,而他们当初想到的想法就是把这里变成一个流浪动物收容所了,闹到今天这个地步,他们的目的很简单,要么是拖延动工期限引起度。
    要么是想和你们谈,你们帮他们的那块地收了,分给他们几套房,他们帮你们处理这事。
    你要知道一点,你做这一行要面对的是最最最考验人性的事,而关于这类事,你就别用你以为的方法处理,这么说吧,你未来要面对的比这个可能更复杂多的事。
    一个小区上千户人家,上万人,每天处理的事呢,都是你想都想不到的,你首先要把你的团队给分化,一部分人走高端路线,那就去走一二线城市写字楼
    ,目标明确,还有一部分去做高档公寓这一块。
    但是你们的主营业务还是住宅,所以这个核心部门,我建议你招聘的人,尽量是国内院校毕业,且有一个要求,保证你处理这类事以后就快很多。」
    「什么要求?」徐倾倾不解的问道。
    「你下次再招收的人,一定看对方家庭,优先考虑兄弟姐妹多且三四线城市的毕业生,户籍是村镇最好,你招聘一批人,这批人不要多,但也不能少,每年招聘配额在百分之三十左右,这批人最了解人性,最了解怎么应对一些类似事件,你需要这么一批人。
    而国外留学经验或者国外知名大学毕业的,我建议你每年最多招收百分之五,因为你们家门前的产业不需要什么国际化市场,要扎根到土里,本地的土里,外包工程商,我给你的建议,别找太干净的,有的时候,太干净反而是个大隐患,你懂吗?
    最好交给当地一些工程商去做,做什么?做建材运输这一块,不要让他们去造房子,但又要给他们一点肉汤喝,就让他们拉拉沙石,招招工人啥的,主体团队还是你们,但必须要他们加入。
    这就避免了你今后一些麻烦,说白了,你解决或者不擅长的领域让其他人帮你去解决,你要负责的是大方向的绝对,比如这件事,你处理就是错误的,你需要去做的是布置完任务让人去处理。
    其次是万恒现在品牌价值有了,最好的方法是在每个地区寻求当地的开发商合作,给对方挂你们的牌子,但是你们只负责质检和物业这一块,你们免费给对方品牌使用,要对方的物业所有权,这样你们可以快速打通市场,对方也可以利用你们品牌更好的卖房。
    你们利用这些项目,再去贷款,毕竟挂着万恒的项目越多越容易让你们市值好看越容易贷款,贷款下来再去屯地,到时候再卖地给当地开发商,送他们品牌使用,还是要物业所有权。
    ….
    以此类推,你们在未来三年可以最起码在三四线城市站稳脚跟,由于项目过多,带来的风险一定很大,但也可以给你们带来更多的保障,比如你们万恒已经不是一家企业了,是经济体系了。」
    徐倾倾似懂非懂的看向赵明阳问道:「这样的风险可能太高了,我们或许很快可以成为市值几万亿的企业,但风险性真没法预估啊。」
    「所以你们现在要把风险平摊,你们现在的风险也很大不是吗,如果风险平摊到各个金融体系后,你们才是最安全的。」赵明阳说道。
    徐倾倾大概明白赵明阳的意思了,产业转型升级平摊潜在风险,最终保住自己的产业、
    「那你来帮我不就得了。」徐倾倾说道。
    「不行!任何一个企业,夫妻店最终都是分道扬镳的,夫妻店就会存在两个掌舵人,最终会让公司形成老板一派老板娘一派,做企业一定不要夫妻店,我下午陪你去那块地现场看看吧,快速解决,不要纠结了,明后天我们得提前去你家帮忙看看有什么需要做的,今天争取帮你解决这事。
    其实任何企业交给自己家人管理,风险性都大,因为很多企业毁于继承人,很多企业家都在说要交给职业经理人打理,不把企业交给子孙后代。
    可目前全球超过百年的企业还都是家族企业,一代一代传承,你说可笑不,很矛盾对不对,家族企业寿命很短但又是最长的,关键点就看接班人了,我相信你可以的。」赵明阳起身说道。
    徐倾倾抱着赵明阳撒娇的说道:「有你真好,我一点也不想上班,我想当一条咸鱼,你当老板好不好。」
    「这世界没人想工作的,你把工作当成兴趣爱好就可以了,借用电影台词里的一句话,你的能力越大,责任就越大,所以你就好好享受你的这份工作吧,不
    过也有一个逃避工作的方法。」赵明阳说道。
    「什么方法?」徐倾倾期待的说道。
    「产假,生孩子坐月子,你能忍受吗?要不我们一年生一个,你就可以好好休息了,」赵明阳说道。
    徐倾倾咬了赵明阳一口气道:「你把我当成猪了啊。」
    赵明阳和徐倾倾坐着一辆保姆车,前面是一辆奥迪a6后面也是一辆奥迪a6,徐倾倾现在去哪里都是带着至少四名保镖了。
    老吴也开着一辆黑色奥迪a8跟在了车队后面,徐倾倾叫上了之前去处理这事的一批人到现场附近集合。
    赵明阳发了个信息,让刘澜山带人过去。
    刘澜山收到信息后,急忙招呼手底下的人过去。
    叶川也接到了赵明阳的信息,他也带人过去了。
    等到赵明阳和徐倾倾到达现场的时候,见到徐倾倾的工作班底成员,知道这特么的能处理才见鬼了。
    清一色,一看就是不差钱的打扮,各个穿着打扮,要么是时尚时尚最时尚的样子,说好听点叫做前卫穿搭,说不好听点就奇装异服和孩子气了,这怎么压得住人?镇得住场子?
    ….
    还有一批人就穿着跟要去参加盛大晚会一样,那头发梳的锃亮,皮鞋差的锃亮,这群人有个共同点,长得那个细皮嫩肉啊,看起来有种弱不禁风的文质彬彬啊。
    赵明阳看了这波人,说真的,
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